房贷申请被拒是什么原因,个人原因房贷被拒怎么办

1、房贷申请被拒是什么原因

1、征信。通过征信记录，银行可以查看到借款人过往的很多信息，例如还款意愿、还款能力等等，因此1旦个人征信有污点，会很容易导致房贷审批被拒。

2、还款能力。1般在申请房贷的过程中，银行都会要求借款人提供自己的工资流水等其他证明，以此来审核大家是否具有足够的还款能力，若无法提供或不能满足银行的要求，自然就会申请被拒。

3、负债率。能够影响大家还款能力的，除了自己的收入和资产外，随着负债率的升高，还款能力就会下降，所以负债率过高是导致房贷申请被拒的主要原因之1。

4、银行资金紧张。银行每年流入房贷市场的资金都是有限的，每当年底时银行都会出现资金紧张的情况，届时针对所有申请房贷的用户，银行都会选择择优放款，其他用户可能就会往后延期放款或直接拒绝。

2、个人原因房贷被拒怎么办

贷款人如果因个人的原因导致房贷被拒，那么可以询问贷款银行是哪些问题导致房贷申请无法通过。常见的个人原因1般有：用户个人征信不良，用户的还款能力不足，用户的银行流水不符合要求，短期内用户征信报告查询次数过多等。而房贷申请无法通过，1般是多种原因共同造成的，用户解决了问题后，可以重新提交房贷申请。

3、房贷被拒的原因有哪些

1、征信不良：房贷审核不仅要看申请人的征信，如果是已经结婚的，那么银行还会看配偶的个人征信。通常情况下，银行是看夫妻双方在5年内的信用卡逾期情况。如果连续3次以上逾期或累计6次逾期，那么就算是逾期比较严重了，在这情况下申请房贷被拒的风险很大。

2、资不抵债：在申请过程中，需要提供银行收入流水，申请房贷的银行流水要高于房贷2倍，当然夫妻双方收入是同时计入的，同时名下的其他贷款也列在负债里面。

3、婚姻状况异常：很多人通过假离婚来钻漏洞，现在银行为了防止这种情况，要求离婚1年以上才能申请。

4、你的房贷申请为什么被拒？应该怎样补救？

贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之1。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢？应该怎样补救呢？

1、房贷审批不通过通常有哪些原因？

1、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之1就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之5十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

2、房贷申请被拒后还能再申请吗？1旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足1定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。并且，如果借款人是在同1家银行贷款被拒的话，那就需要等待1段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第2次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。

3、房贷申请被拒该如何补救？

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在1家银行贷款被拒，那就可以再换1家银行试试。

3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、2手房、租房、家装信息 。

5、申请房贷总是被拒的原因是什么

1、个人征信记录不好。如果仅仅是偶尔有1次轻微逾期，那么也不1定就会导致贷款被拒。1般来说，征信不好是指逾期时间很长或逾期次数很多，比如连续3个月逾期，或累计逾期6次，对于征信不好的朋友来说，最好提供担保或购买保险。

2、银行流水不足。很多人申请住房贷款被拒，是因为自己的银行流水不足，也就是每个月的收入不是很高，无法保障按时足额归还当月的房贷本息，大家在平时要注意增加自己的银行流水，并可以增加自己的配偶或者父母为共同贷款人。

3、提供的申请资料有误。申请资料有误也是住房贷款被拒的1个常见原因，这主要是借款人自己造成的，大家在办理贷款时，1定要保证申请资料的真实性、准确性，千万不要为了通过审核就弄虚作假。

6、申请购房贷款遭拒的原因有哪些

1、个人征信记载欠好。个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之1，而假如购房者有过信用卡逾期、借款逾期、为他人做担保，对方借款逾期不还等状况，那么就会对个人征信产生很大的影响，那么借款就很棘手下来了。

2、个人条件缺乏。假如购房者从事的是高空作业、风险化学品等职业，往往是很棘手到借款的。此外，不同的银行的借款规矩仍是不同的，有的银行要求工作必须达到半年以上，社保缴存记载要满多少年，有的银行要求工作单位要是国企，外资或百强企业等等。

3、请求材料不合规。请求材料的提交是有相应的标准的，例如，要求供给近半年的银行流水，而且银行流水上展现的月收入至少为3000元；近3个月的水、电或燃气缴费单；工作单位开具的工作证明；2代身份证；户籍证明；暂住证等等。

4、政策性限购。现在在银行请求房屋按揭借款，只能请求首套房按揭借款和2套房按揭借款，而且现在不少银行执行“认贷不认房”，只需请求人有过两次房贷记载，就不能再请求3套房按揭借款。