2014年6月公积金购买二手房，房东急用钱，中介说九月初肯定放款，房东同意公积金贷款,我在中介看了一套顶账房，2016年6月份下房，说是手续都能跟售楼处办，也能公积金贷款，朋友们告诉我

揭坤

大石化小，小石化了！

1年前

1、2014年6月公积金购买2手房，房东急用钱，中介说9月初肯定放款，房东同意公积金贷款

可以，因为完全不关你的事，现在房子完全属于你的，是中介承诺说什么时候放款的。

2、我在中介看了1套顶账房，2016年6月份下房，说是手续都能跟售楼处办，也能公积金贷款，朋友们告诉我

这个属于工程抵押房，价格比市场低，因为是3方介入，所以买的时候确认好跟谁签合同，是2手还是新房，税费怎么算，产证怎么办，现在签了以后找谁办理产证，开发商承认不承认是和自己签。

3、贷款中介收服务费3个点是多少钱？

贷款中介服务费3个点是贷款额乘以0.03，贷1万服务费就是300。西安奔驰女车主维权退回服务费2019年6月11日，爬上奔驰引擎盖维权62天后，王倩（化名）从某奔驰4S店提回新车。此外，王倩告红星新闻，受到舆论关注后，她被收取的1.5万元服务费也已被退还。西安高新技术产业开发区税务局总经济师张民曾介绍，王倩所交的“金融服务费”，实际上是第3方A公司派驻在某4S店的工作人员收取。在这份维权女车主与B胜汽车贸易有限公司签订的垫款服务协议上，显示获批的贷款为419160元，其中3%，计12575元。执法部门对B汽车贸易有限公司涉嫌侵害消费者权益的违法行为已另案查处。当下几乎所有为消费者提供金融贷款业务的4S店都会收取金融服务费，具体金额不1。，目前市场上“金融服务费”普遍的收费标准是贷款金额的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，从几千元到上万元不等。扩展资料：市场上金融服务费已经成为1个“半公开规则”，各品牌普遍的收费标准是贷款金额的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，从几千元到上万元不等。另1位汽车销售也证实，有的4S店销售能分到金融服务费的50%，因此销售会尽力劝全款客户做按揭，并且还有1套话术。这个费用存在于很多品牌厂商的分销环节中，“有良心”的商家会在4S店橱窗的海报上，用特别小的字在角落上标记这1费用的“存在”。根据相关媒体报道，金融服务费有3种情况，就是国产车、合资车和进口车。国产车，1般在10万块以下的车子和合资车是1样的，都是收3000块左右的手续费。20万左右的车子，它1般都是按照服务点，比方说你的贷款是10万元，就按照10万块钱收几个点的手续费。进口车的话，那个点就要比20万以上的合资车还要更高1些。金融服务费的收取并没有任何依据，不合理收费；通过微信转账的方式，这笔4S店的实际营收并没有记录在册，有偷税漏税嫌疑。参考资料来源：凤凰网—“金融服务费”是个什么东东。

4、买2手房不通过中介怎样办理贷款，银行怎样付给原房主房款？

如果当地银行接受直客业务，或者你有熟人在银行工作给你直办，除此之外要贷款购房，是必须通过中介公司或专业的贷款公司办理的。贷款申请成功并完善相关手续后，银行是直接把贷款发放给原业主。关于中介公司贷款收费问题：

1、银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，1些中介公司没有入围，就只有委托第3方办理，自然就需要交手续费。而1些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。

2、2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。

5、从中介买2手房贷款保证金

现在买2手房贷款不需要交保证金了，交的钱叫“贷款手续费”或“担保服务费”，此费用是不退还的。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，1些中介公司没有入围，就只有委托第3方办理，自然就需要交手续费。而1些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费， 2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。