城镇土地使用税可以不交吗？房产税、土地使用税怎么计提？怎么交？分录怎么做？

1年前

1、城镇土地使用税可以不交吗？

你要问你的专管员，这个说说可以不交的。但是如果不打招呼自己就不叫是不行的。而且如果你是租赁的土地的话，出租人交了你也可以不交。答案补充可以先不交，不过要抓紧时间找专管员，当他说可以不交的时候就真的没问题了。不然查出来是要补税还要交滞纳金的。

2、房产税、土地使用税怎么计提？怎么交？分录怎么做？

1般企业对于缴纳的房产税和土地使用税不用计提的方式而直接计入管理费用: 借:管理费用-房产税管理费用-土地使用税贷:银行存款有小部分企业通过计提的方式计入管理费用: 借:管理费用-房产税管理费用-土地使用税贷:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税在缴纳时: 借:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷:银行存款。

3、今年的房产税和土地使用税还没交，地税专管员让我这个月交。这个分录应该怎么做，用计提吗，这个月我在报

房产税、土地使用税，很多地方都分半年交1次的。按照时间是这个时候上报的，你可以先计提：借管理费用贷应交税费—应交房产税 —土地使用税等到下月银行发票到了，再做借应交税费—应交房产税 —土地使用税贷银行存款希望对你有帮助！。

4、工业用地土地使用税每年都要交吗

法律分析：土地使用税最新规定所有的土地使用税按年度缴纳的，只有应税土地才需要每年按时缴纳。对于公园、名胜、寺庙及文教、个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第5十6条建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是违法的。

2、工业土土的住宅无法取得产权如果购买工业用地上的住宅，引起法律纠纷，购买行为可能会被认定为租赁行为。我国合同法规定：租赁期限最长2十年，满足2十年之后如果不重新签订租赁合同就转为不定期租赁了。实际上表明，购买工业用地的住宅，无法取得产权。

3、融资与流转方面存在困难工业用地上的住宅，由于无法取得合法产权，导致在公开市场上无法流通或者流通困难、无法办理银行贷款。

4、拆迁补偿方面区别如果遇到拆迁等问题，取得的赔偿低于居住用地的住宅。

5、土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面临续缴土地出让金的问题。基于以上原因，建议不要购买工业土地上的住宅。

5、房产税、土地使用税怎么计提？怎么交？分录怎么做？

1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。　　2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税1般都是要求1年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种1起申报缴纳。　　3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12% 　　4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 　　5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即：借：管理费用--房产税借：管理费用--土地使用税贷：银行存款（现金）　　房产税，土地使用税以及车船使用税会计上处理，如果金额不大，交时就可以直接进入当期费用．如果金额较大，先分期计提，后交．　　

1、计算应交时：　　借：管理费用——房产税、车船使用税、土地使用税印花税，　　贷：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税，印花税　　

2、交纳时：　　借：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税，印花税　　贷：银行存款。