云浮银行房贷要压房产证吗,办理房贷为什么要压房产证

1、云浮银行房贷要压房产证吗

1般银行是要求把产权证压在银行。 根据银行的情况来看的，有些银行就会要求贷款人把产权证押在银行，有些办理完他项后就会把产权证退给你，就算银行押证的话你想拿出来也是可以的，向银行申请借出来就行了，不过银行1般都会有个时间要求的， 借产权证流程如下： 给银行打电话要求借出产权证 给出1个需要借出的理由，不能是办理2次抵押贷款，因为那样的话银行是不会借出的 到时候填个表格，并确定归还时间 到期归还就可以了。

2、办理房贷为什么要压房产证

办理房贷时银行1般不需要压房产证，在原证上设定抵押记录即可。实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，1般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。 【法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第3十4条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 第3十5条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

3、在启东农商银行做房贷要压房产证吗？

是的。 因为商业银行办理贷款业务，1般均是抵押贷款，其个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的。具体情况如下：

1、房产抵押贷款申请材料: （1）房产证 （2）权利人及配偶的身份证 （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后1期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

2、条件。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有1套备用房。

3、房产抵押贷款两种方式 ：1 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不1样 最低在上浮15 看你个人资质 2 房产抵押经营性贷款 利率1般上浮最低上浮16 现在的基准利率是7.05

4、流程：向银行提交所需的材料，银行审核通过，签定贷款合同，到房产交易中心做抵押登记。放款。

4、房贷要压房产证吗

办理房贷时银行1般不需要压房产证，在原证上设定抵押记录即可。实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，1般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。 拓展资料 房产证的证书特点

1、作为证书之1种，房产证具有以下显著特点： （1）房产证只能由房地产主管机关发放。 （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于1物1权主义，房产证以1房屋1房产证为原则，即1个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有1个所有权，在不动产登记上只能有1项所有权登记，并且据此只能发放1个房产证。 （3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相1致。

2、由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类： （1）颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯1合法凭证，登记簿只是房产证的档案。 例如，在实务中判断1个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。 （2）混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。 例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

5、办理房贷时银行是不是要压房产证

法律分析：是的，银行要做抵押手续，办理它项权证。你在房产证办出来，在交给银行做抵押之前，可以复印房产证，留作备用。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第3十6条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

6、东方银行房贷要压房产证吗

贷款买房，不需要把房产证压在银行的。

1、贷款买房的流程： 借款人同开发商签订购房合同并支付首付款。 借款人提出贷款申请，提交贷款资料。 银行受理，调查、审查、审批。 银行与借款人签订借款合同。 办理公证、保险手续。