为什么要现在投资商铺?房产投资为什么要投商铺

1、为什么要现在投资商铺?

为什么要现在买商铺（现在是买房的最佳时机）：

1、 美国量化宽松货币政策，导致美元贬值，而人民币的汇率与美元挂钩，所以通货膨胀再所难免，于是有钱人都会持币纷纷投入实物资产，那么房地产就成了人们的最佳选择（简而言之：货币泡沫，而非资产泡沫）当下正是买商铺的最佳时机，机会就在眼前。该出手时就出手，1旦错过了，再后悔也没有用了。

2、较低的存款利率，会导致货币缩水。 由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。

3、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。

2、房产投资为什么要投商铺

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1、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。 由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。 与投资黄金珠宝相比，1则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；2则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是1种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金。

3、为什么要选择商办投资呢？

1.不限购、不限贷，土地使用权自动续期 商办只有40年产权，其实这个说法是不准确的。首先，40年指的是土地使用年限，而房屋的产权却是永久的，这是两个不同的概念。 《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 按照《物权法》规定，商办的40年土地使用年限到期之后，很大的可能性是可以自动续期的。 2.价格低 同1区域下，在售商办的价格仅仅是住宅价格的60%左右。相比住宅，商办不仅单价低，面积小，总价也很低，投资风险较小。而且现在成都市面上的商办，不少开发商可以首付分期，且。

4、为什么越是有钱的人，越喜欢投资商铺

1、增值、保值不愁。银行存款利率低，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值；

2、投资风险小。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，将钞票转化为固定资产，每个月有固定的现金流，相对于股票基金来讲，是实实在在的收益；

3、底商稀缺，越早买越值钱。1般的成熟商业需要两到3年的培育期，1旦成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，等到想要转手出售的时候，就是利滚利的收入；

4、聚合效应强。成熟的商业会吸引很强的人气，所以大量的经营者不会顾及高昂的房租，用心经营，也能越做越旺。商家越多、人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。躺在床上赚钱再也不是梦想；

5、租金稳定。随着商铺的。

5、有些40年产权商业公寓成了投资“香饽饽”，这是为什

确实是这样子，举个例子，昨天下午我们又帮1个客户买了1套公寓，那么这个客户也是很典型的1个快要退休的人，1辈子呢，其实对理财没什么概念，在建筑公司上班，做安全施工的，那么现在积累了本金，其实买的理财收益率也就百分之34，非常低，所以他就考虑买1套公寓，当然房子被限购了，所以这是很典型的1个中产。 1.第1个在目前中产的投资渠道里面，其实呢基本上可以考虑的产品都是在百分之6左右，没有什么超过6%的，那么你手里几十万，那你想在100万金融资产里边也就百分之78左右收益率，买其他的东西来讲的话，就更不靠谱了，写字楼、商铺也太贵，可能上几百万，而且这个回报率也不1定很高，相对而言，公寓是仅次于住宅最好的1种投资产品，所以在这个。

6、为什么要买商铺的理由

问题1：如果购买商铺的话，要综合考虑哪些因素呢 主力店效应 “有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，相信每1个商铺投资人都知道这个道理。1个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全面升值。最典型的案例莫过于朝阳路上的华堂商场了。以前华堂商场所处区域的商业是非常落后的，正是因为华堂的到来，带旺了周边的商业，商铺的价值凸现。如今，华堂前后左右100米之内的50多家商铺因为华堂而被带动了起来，个个生意兴拢主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升值。 品牌店效应 目前，在商铺租赁和购买市场，品牌客户比较多。西式餐饮如麦。