没有借款但是在建工程里有资本化利息,房地产评估中为什么不管是自有资金还是借入资金都要

1、没有借款但是在建工程里有资本化利息

借款利息没有停止资本化、信息没有同步。

1、借款利息没有停止资本化导致没有借款但是在建工程里有资本化利息。

2、没有借款但是在建工程里有资本化利息的原因就是信息没有同步所造成的。

2、房地产评估中为什么不管是自有资金还是借入资金都要

1、计算待开发土地取得费用 （1）征收集体土地 土地补偿费和安置补助费不能使安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 （2）拆迁补偿费 标准各地定

2、计算土地开发费 土地开发费主要包括： 基础设施配套费：三通一平、七通一平 公共事业建设配套费：邮电、学校、公园等 小区开发配套费：同上，根据用地情况合理确定

3、计算投资利息 【注意】 （1）不管自有资金还是借入资金，都要计算。

3、利息根本没有收到为什么要确认"利息收入"?

未收到利息还要确认“利息收入”的原因和税法的规定有一定的关系，在金融业的营业税缴纳中，到期的应收未收利息也是按收入征收营业税的。当应收未收利息逾90天后才按实际的利息收入计征营业税。若之前已交了营业税的应收未收利息超过核算期还未收回时，再从以后的营业额中扣除。根据金融企业会计制度，金融业的结息日确认利息收入，债务人能支付就按"应收利息"科目核算，不能支付就按"应收未收利息"科目.当逾期超过了90天以后就采用表外核算，不确认应收利息了，只有实际收到的利息确认收入。已确认最后全没收到的，按自营贷款，减值损失处理。什么是利息收入：利息收入是企业将资金提供给相关使用但不构成权益性投资，或者因相关机构占用本企业资金而发生的利息性所得，主要包括存款利息、贷款利息、。

4、企业有长期借款，但财务费用中利息支出为零,也没资

企业有长期借款，但是财务费用中利息支出为零，又没有资本化。 正常情况下，企业有长期借款，存在利息，要么费用化要么资本化。既然有应付利息的存在，则说明企业有计提利息，那么计提的利息去哪里了呢？ 借：财务费用/在建工程或者固定资产等 贷：应付利息 你可以看一下，如果应付利息是贷方余额，那可以翻看一下原始凭证，到底是列入哪里了？ 如果应付利息显示的是借方余额，则说明企业只是支付了利息，并没有将利息列入该列入的地方，则说明企业账务处理存在差错。