请问为什么好多门市房主卖房不同意按揭,2020年银行为什么不让办按揭

1、请问为什么好多门市房主卖房不同意按揭

因为你按揭买房的风险在于： 你按揭 就意味着你要先付首付款，比如50%，这时候，这50%的房款被冻结在你要贷款的银行里，卖房人暂时是拿不到钱的，不但拿不到钱，还要先到房管部门把房子过户到你名下，你才能够做贷款，因为房子在卖房人名下，银行是不会放贷的。等银行放下贷款后，银行才会将这100%的房款打入卖房人账户。 因此卖房人的风险就是，一分钱没捞到，房子先到了别人名下。 买商铺，目前不受各种房管政策的限制，因为国家限制的是住宅，所以对住宅，才会限定一套房、二套房、三套房首付比例、贷款利率等等，商铺是不加限制的。 合同方面，网上有格式文本 下载了学习就是了，关键看物业费啊 允许经营的业态啊等等，比如有些商铺禁止经营餐饮等等。

2、2020年银行为什么不让办按揭

一、房价下跌

1、调控政策 国家调控不会放松，针对市场杂音，10月30日新华网发文辟谣，表明房地产调控不会半途而废，让大家认清形式，不要盲目相信市场上谣传的国家会因经济压力而放松调控，从而让房产”死灰复燃”的幻想为什么银行房贷没有按揭。证明国家本次调控不是简单口头说说，是真的下定决心的。

2、透支市场需求 楼市经过几波的上涨，已经涨到群众无法接盘的地步，一个商品房掏空了几代人的积蓄，能买得起房的都买了，剩下想买房的，要么是资金不足，要么是还在积累首期款为什么银行房贷没有按揭。

3、货币政策收紧 从所周知，今年是资金最紧张的一年，国家多次收紧货币政策，导致市面上流通的钱开始变少，特别是流向房地产的钱为什么银行房贷没有按揭。房地产企业融资成本巨大，也是导致。

3、门面房是否可以按揭？我去银行问过了，他们说不可以

公积金不能用来购买商业性质的房子！谢谢~。