2011年为何银行不放房贷贷款？今年3月份我买了房子 交了定金 和银行也签了房贷合同 可是银行还没给我放贷。,购买二手房如果不是个人原因银行不放贷款前能不能退？
1、2011年为何银行不放房贷贷款？今年3月份我买了房子 交了定金 和银行也签了房贷合同 可是银行还没给我放贷。
为了抑制通货膨胀，银根紧缩，存款准备金率不断上调，导致银行可以提供的贷款额度紧缩，所以各个银行都收紧贷款。 加息没有结束，存款准备金率还有上调空间，悲观预计通胀或许会触顶但是cpi将在比较长的一个时间段内运行在高位，目前由于地方融资平台还贷吃紧，所以央行迟迟不肯大幅度加息，预计这种痛苦的平衡将持续到2012年年中。 所以，你只能慢慢排号慢慢等了。这个没有什么好办法，除非你在贷款银行有人，可以走捷径。
2、购买二手房如果不是个人原因银行不放贷款前能不能退？
购买二手房，如果不是个人的原因，银行不放贷款，那么需要你指明，银行不放贷款的具体的原因，想要退房的话只能跟对方协商处理。 小区退房。 买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。对于绝大部分人来说买房是一件需要考察很久慎之又慎的大事但是，在买房过程中，总是会遇到各种糟心的事，要么开发商太差，要么房子质量太差，各种问题，难以一一概述，从来我们只听说，开发商因为房价大幅上涨，房子不想卖了，但是却因为开发商太强势而不用承担什么责任，购房者往往敢怒不敢言！而我等小市民想退房的时候，就是各种理由拒绝退房。即使有退房成功的，那也是在经济上遭受了一定的损失。 退房确实是不是想退就能退的，但是也不能因为要退房就被开发商死命地坑，尤其是遇到那种由于开发商方面的原因而导致退房的时候，例如房子质量问题、环境问题等等。 那么，问题来了，我们在哪些情况下可以退房呢？ 主要有以下7种情况，这些情况下，购房人有权依法退房，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
1、 擅自变更规划设计 关于变更规划设计，在购房合同中是有约定的，变更之前必须经过购房者同意，否则购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2、开发商“五证不全” 五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，缺一不可。否则就是违法操作，这种情况下签订的也是无效合同，购房者也是有权要求退房，且开发商应该返还购房者交纳的房款和利息。
3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证 目前， 房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有 权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4、 延期交房催告后仍不交房 由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5、 房屋面积误差超3% 在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3% 时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6、质量问题影响使用 房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的， 购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
7、房屋存在抵押情况或“一房二卖” 如果开发商在出售房屋前， 就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后， 即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时， 购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。 为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。
3、封丘县农业银行为什么不放贷款
嗯，是的，很多银行现在都这样，不贷款了。 除非抵押，因为现在银行多，竞争激烈，所以现在银行贷款额度会比较小。
4、人民银行为什么不放贷款了
办理贷款卡业务需提交的材料 贷款卡发放核准：
1、《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件并出示副本原件，《事业单位登记证》副本复印件并出示副本原件，其他借款人提供其有效证件复印件并出示原件。
2、《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件并出示原件。
3、国税及地税《税务登记证》复印件并出示原件。
4、法人企业须提供注册资本验资报告复印件或有关注册资本来源的其他证明材料，事业单位或具备法人资格的民办非企业单位提供资金来源证明材料。
5、法人企业提供公司章程复印件并出示原件，外资或合资企业提供批准证书复印件并出示原件。
6、法人企业领卡前上年度或上一个月资产负债表、利润及利润分配表，事业单位上年度的财务报表。
7、法定代表人、负责人或代理人、财务负责人的身份证明（身份证、外籍护照、回乡证等）复印件及履历证明材料。
8、非法人企业提供由法人企业或上级主管机构开具的《申请贷款卡授权委托书》。
9、经办人身份证复印件并出示原件。
10、《北京地区企事业单位加入企业信用信息基础数据库申请表》。
11、《借款人基本信息录入模板》和《借款人财务报表录入模板》或《中小企业信息录入模板》。 12.中国人民银行要求的其他材料。
