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关于离婚后房子归男方，但是银行代款是女方名字，可以改成男方名字吗？住房公积金贷款可以写夫妻名字吗
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离婚后房子归男方，但是银行代款是女方名字，可以改成男方名字吗？住房公积金贷款可以写夫妻名字吗

离婚后房子归男方，但是银行代款是女方名字，可以改成男方名字吗？住房公积金贷款可以写夫妻名字吗

1年前

1、离婚后房子归男方，但是银行代款是女方名字，可以改成男方名字吗？

离婚后房子归男方，但是银行代款是女方名字，符合1定条件，是可以改成男方名字的。男女双方离婚后，已经对夫妻共同财产进行了处理，房屋的所有权归男方，但实际购买时使用的女方名义进行贷款的，如果想变更房屋在男方名下，需要先偿还完毕房屋所有贷款，将房屋从银行完成解押，之后就可以变更房屋所有人。夫妻离婚涉及房屋变更的，到房屋所在地的不动产登记中心办理，需要提交以下资料：

1、房产证;

2、身份证明及复印件;

3、如果是协议离婚，需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人1方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、如果是通过法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人1方申请登记。参考法条：《中华人民共和国民法典》第1千06十2条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　（1）工资、奖金、劳务报酬；　　（2）生产、经营、投资的收益；　　（3）知识产权的收益；　　（4）继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除外；　　（5）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。第1千06十3条　下列财产为夫妻1方的个人财产：　　（1）1方的婚前财产；　　（2）1方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；　　（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归1方的财产；　　（4）1方专用的生活用品；　　（5）其他应当归1方的财产。第1千06十5条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1千06十2条、第1千06十3条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻1方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻1方的个人财产清偿。

2、住房公积金贷款可以写夫妻名字吗

法律分析：可以。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第2条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、老公婚前代款买的房子，婚后办房产证可以只写老婆的名字吗？

1、老公贷款买房，房产证可以只写老婆1个人的名字的，但是《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻共有财产。

2、依据《新婚姻法》第十7条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十8条有下列情形之1的，为夫妻1方的财产：（1）1方的婚前财产；（2）1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产；（4）1方专用的生活用品；（5）其他应当归1方的财产。第十9条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十7条、第十8条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻1方对外所负的债务，第3人知道该约定的，以夫或妻1方所有的财产清偿。

4、婚前贷款买房子写1个人的名字婚后两个人还贷款，属于夫妻共同财产吗

婚后共同还贷部分属于共同财产。婚前1方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的1方有权要求相应的价值。根据《婚姻法》司法解释3第十条规定：夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。扩展资料：新婚姻法关于婚前买房归属的3种情况：1种情况是，该房屋是买方婚前的个人财产，不会因结婚而自动转变为夫妻共同财产。即1方婚前以抵押方式购买商品房，办理产权证。结婚后，夫妻双方共同偿还抵押贷款。这种情况更常见。即使夫妻共同偿还贷款，也不能共同取得房屋所有权。当婚姻关系不再存在时，另1方仅有权返还已支付购房的原价和利息，但不能要求其他方就婚前抵押房屋增值的孳息（增值部分）提出请求。另1种情况是，购房人已按商品房买卖合同支付了定金，并办理了银行抵押手续，但未及时办理房屋产权证，直至结婚，才办理房屋产权证。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法。