为什么不动产不可以质押,不动产质权质押是如何的

1、为什么不动产不可以质押

法律分析：不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。
1、质押的定义：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
2、不动产的定义：是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第4百2十5条 为担保债务的履行，债务人或者第3人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第3人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

2、不动产质权质押是如何的

。

3、为什么不动产不能作质押？

质押是要把抵押的物品拿到人家那里去存放的，这才叫质押，不动产不能移动，所以不能质押。

4、不动产可以质押吗

不动产不可以质押，因为不动产不能转移占有，债务人或者第3人将自己有权处分的财产进行质押的，应当转移财产的占有，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同1般包括下列条款：

1、被担保债权的种类和数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、质押财产的名称、数量等情况；

4、担保的范围；

5、质押财产交付的时间、方式。

质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第4百2十5条

为担保债务的履行，债务人或者第3人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第3人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

5、为什么不动产不能质押呢

不动产不能质押是因为不动产作为担保财产不能转移，当债务人或判橡慧者第3人将自己有权处分的财产转移给债权人质押的，当债务人不能按时偿还债务的，债权人可以对质押财产优先受偿。

【法律依据】

《民法典》第4百2十5条

为担保债务的履行，债务人或者第3人将其动产出质如毕给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定掘答的债务人或者第3人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

第4百2十6条

法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

6、不动产抵押权和动产抵押权是否属于转移占有的担保物权？为什么？

。