为什么美国房子又大又便宜，人们却还是愿意选择租房？为什么美国的房子是木头做的?

1年前

1、为什么美国房子又大又便宜，人们却还是愿意选择租房？

因为虽然美国的房子又便宜又大，但是他们在购买房子以后要交大量的房产税。这会增加非常大的额外压力，而选择租房却不用支付这么大的房产税。更重要的是美国人因为工作关系经常变动。所以他们选择租房是最合适的，因为这样不会处理非常复杂的房产买卖关系。而且随着这些年来美国的经济不景气，造成了美国人大量的失业以及再就业。很多的时候会因为工作关系发生变动。这个时候如果买房落户下来就非常的麻烦。而且自己也没有时间和精力去住。倒不如直接租房来的省事，而且在美国买房以后还要支付大量的维护费用。所以说租房成为了年轻人越来越喜欢的生活方式。而且美国很多地方出租的公寓设施配套齐全，健身房、游泳池、大草坪和简单的儿童游乐设施一应俱全，只要你愿意，可以一辈子都租房住，也不用担心被房东赶走。所以和自己买房装修相比倒不如这样来的简单省事。而且这样还不会为自己增添一大笔经济负担。最重要的是美国的房产税过高。而且一旦支付不起房产税的话，那么你买的房子将会被强制收回。然而在美国如果是选择租房的话，就不用担心房产税的问题。只需要向房东支付房费就可以。不仅如此美国的房价并不太高。几乎几十年以来并没有什么变动，所以人们也不会太担心房子的价格，而选择疯狂购买。当然这些都和中国的国情不同。

2、为什么美国的房子是木头做的?

1、主要的原因是材料便宜、环保。木材在美国算是最便宜的建筑材料，不管外墙还是内部装修，用木头的价格都是便宜很多的。美国大部份的平民住宅几乎都是用木头建造的，但比较豪华的房子还是用石头或砖建的。

2、美国人工贵。工业化生产木料，到你家只要直接组装起来就可以了。说白了还是为了建造成本低，因为3层楼的房子对结构没什么要求的，所以就用木头得了。美国大部分的房子都是预制木结构拼装的，木结构抗震好，采用预制板体系工期短，造价便宜。并且有些房子结构拆除后还可以重新利用，符合环保和可持续发展的理念。水泥混凝土结构的房子施工周期长，技术相对复杂，算上人工的话，房子造价就太高了。美国木质房子的施工技术非常成熟，房屋质量（隔音、隔热、防水等）甚至比国内水泥混凝土房屋的质量还要好，国内现在有的一线城市也开始引进美国和加拿大甚至北欧的木质房屋技术来建造小别墅，卖的不是一般的贵。

3、而且在老外看来，钢筋混凝土结构或砖石结构的建筑物不仅成本高昂，而且拆除和建筑废料处理都很麻烦，环保成本也极高。

4、老外比较喜欢迁徙，一栋房子不会住太久，也没有一辈子的打算，那些富豪的豪宅都是要传承的，自然质量好，克林顿那鹅卵石房子够结实，就是贵了点

5、经济因素：房产的价值=地价+建筑成本，房产价值中，如果地价占主要部分，建高层就划算，如果地价便宜，建低层建筑经济上就合理。像在美国，如果你要起高层，按建筑标准规范要求，基础处理，结构要求，抗震等级要求，消防要求等等，都要摊入建筑成本，只有在城市中心地带，地价很贵的条件下起高层在经济上才是合理的。而离市中心较远的地方地价便宜，买一座二层楼带院子和市中心挤公寓也贵不了多少。

6、美国绿化好，木头多。美国的国土面积很大，树木太多，不利用就是浪费。