如果买房贷款办不下来怎么办,征信没问题为啥贷款办不下来？

1、如果买房贷款办不下来怎么办

贷款买房是大部分购房者的选择，因为每个地区的房子价格都很高，并不是每个购房者都有能力支付全部的房款，因此对于那些无法支付的部分，就只能从银行借贷来支付了，而贷款购房的限制也不少，贷款没有办理下来也是很常见的，那么如果买房贷款办不下来怎么办呢？下面就随齐家网专家1起来了解看看吧。

1、如果买房贷款办不下来怎么办如果买房贷款办不下来1般只能退房了，对于出现购房贷款未审批通过、迟迟不放款、贷款额度不购等情况时，其购房合同都是无法继续履行的，这时候就只能退房、退首付和退定金了，这几个因素都是无法抗拒的，通常在购房合同上也都会对这些情况进行约定好。

2、买房贷款办不下来是什么原因

1、开发商原因据齐家网专家介绍，买房贷款办不下来的原因不少，其中就有开发的原因，若是房产开发商没有将预售许可证办下来就开始预售的话，这种房子基本上是办理不了贷款的，因此碰到这种情况，购房者完全可以要求要求开发商退还首付及定金，而且还可以要回双倍的定金和利息损失。

2、购房者原因买房贷款办不下来极有可能是购房者的原因，若是购房提交的资料不真实、不完整，申请的贷款就容易审批不过，若是购房者本身存在不良的信用记录记录，银行对其申请的贷款也是不予批准的，这时候购房者就要承担相应的违约责任，购房定金基本是不会退回的。编辑小结：以上就是关于如果买房贷款办不下来怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家1些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

2、征信没问题为啥贷款办不下来？

1、征信问题:不良征信记录影响贷款。且贷款人信用空白同样意味着没有办信用卡或者贷款，贷款机构没办法参考。征信查询记录太多也会影响贷款;

2、收入问题:贷款人收入比较低，银行考虑其没有还款能力,会拒绝贷款的;

3、负债问题:银行经过调查,发现贷款人的负债金额较大,是会拒绝贷款人的申请。贷款申请被拒解决方法

1、及时补救:了贷款办理不下来的原因，采取补救措施，重新提交贷款申请:

2、换贷款银行:如果贷款不符合这家银行要求，就换1家银行。不同的银行就有不同的要求，有些银行要求较低，但是申请额度少;

3、找担保公司:如果实在办不下来贷款，可以找担保公司为自己做担保，但是担保公司需要的手续费较高，贷款人要充分考虑自身原因，决定是否需要担保公司。

3、贷款买房为什么会拒？贷款办不下来怎么办？

现如今，贷款买房是1种很流行的购房方式，越来越多的人选择贷款买房，提前实现了买房梦。但是，在申请银行号贷款时有些人并没有那么顺利，常常有贷款被拒的情况。那么，贷款为什么会拒？贷款办不下来就没有办法买房了吗？贷款办不下来时有什么办法可以解决吗？也许本文能帮到你。

1、贷款为什么会拒？

1、有过高的负债负债过高通常是指贷款人每个月的支出占收入的比率太高，占比超过百分之7十就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

2、贷款人收入不稳定有些人每个月的收入是以现金的形式发放的，因此不会体现在银行流水上，这很也难证明其收入多少，是否稳定等情况。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这1点，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

3、贷款人个人征信或提交材料有问题另外，还有1个原因就是，贷款人提供的资料出现了问题，比如提交材料不准确、提供虚假资料，或者是个人征信太差等问题。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。

2、贷款办不下来怎么办？

1、可以选择换家银行试试看每个银行的放贷政策都不1样，如果在这家银行申请贷款失败，购房者可以试试放贷政策比较宽松的银行，说不准就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换1家银行贷款。

2、尝试抵押贷款在征信不良导致信用贷款办不下来的情况下，贷款人可以尝试下抵押贷款。通常情况下，价值高的抵押物（如：车子、房子），小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

3、换套房龄低的房子在购买的是2手房时，银行可能会因为房龄过高而拒绝放贷。如果出现这种情况，没有更好的解决办法，购房者只能再另选1套房龄符合银行规定的房子了。上文就是小编为大家总结的关于贷款办不下来的原因以及解决办法的全部内容了，希望能对您有所帮助。购房者如果在申请贷款买房时被拒也不要太伤心，认真分析下原因，想想补救办法，还是有办法买到房子的。最后，小编祝愿大家都能买到好房。