银行暂停或收紧房贷，原因是为什么？对楼市和购房者,房贷政策收紧是什么意思，银行房贷收紧预示着什么？

1、银行暂停或收紧房贷，原因是为什么？对楼市和购房者

最近朋友圈的一些房屋中介，不断发出银行贷款额度紧张，贷款审批严格，利率上调，甚至部分银行已经暂不接件的消息。 主要原因？ 是为了落实房住不炒定位，2020年12月31日，央行和银保监会联手颁布了一条关于房贷的重磅政策，即《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，并宣布自2021年1月1日起直接实行。这是对于房地产行业金融监管的一记重锤，为房贷设置了“两道红线”。 第一道红线是房地产贷款占比，指一家银行的全部房地产类贷款（包括个人房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。大型银行不得超过40%，中型银行不得超过2

7、5%，小型银行不得超过2

2、5%，县域农合机构不得超过

17、2%，村镇银行不得超过

12、。

2、房贷政策收紧是什么意思，银行房贷收紧预示着什么？

房贷政策收紧说明银行利率上调或者贷款时间更长，说明借款人在银行借款支付的利息更多或者没那么容易贷到款，银行房贷收紧预示着买房成本增加，炒房的成本更大了，房价可能不会被投机者推动，涨的那么猛。 房贷利率的适度调整，可以减少市场焦躁情绪。而支付成本的上升，也会对投机者带来一定的震慑作用。 内行人或者专家表示一部分银行之所以“暂停房贷”，关键在于对当前楼市的信心不足，为了规避风险。一部分银行认为现在房价已经居高不下，在“房住不炒”的总基调下，未来一段时间房价大涨或者大跌的可能性都不大，应该会以“稳”为主，而且相比银行的其他贷款业务而言，当前住房贷款的房贷利率仍过低，银行觉得住房贷款不仅周期长、赚的少并且房贷风险越来越大，所以有些银行为了规避风险，避免大幅度出。

3、中国银行12月份不用还房贷吗为什么

12月份，银行房贷收紧是有原因的，主要有两个方面，一个是银行的放贷指标都用完了，今年有近四成的贷款流向房地产，再加上年底，各银行要拿出业绩指标，所以大家都在统计一年来的业绩，所以贷款就有可能不放了。 二个是，年底了，银行间金融市场的流动性本身就不多，更何况，下半年中国经济开始好转，货币政策转向中性，年底流动性不多，还要放款是不太可能的。再加上，银行投资的风险也在上升，银行往往要控制信贷的投放，看看明年央行在货币政策上的指标。 结合上海本地贷款市场行情，国家队（中农工建交）已基本完成指标，剩余已签待放的客户加班加点，赶在15号之前签约放款，越是年底，越是贷款融资市场一大挑战，按往年的市场经验，依旧是平安系和浙江系为主的银行队伍稳站一线，强而有力，单指平安。

4、银行全面收紧房贷，将会给楼市发展带来怎样的“蝴蝶

前一阵子关于“银行停贷”的传闻闹得沸沸扬扬，1月下旬上海率先发布楼市新政，开年即严控降楼市“虚火”，随后成都、杭州、北京等地也陆续发布调控新政，虽然没有传闻中“停贷”那么严重，但是如今这些一线城市的动态都表示了银行全面收紧房贷，严控炒房的决心。除了这些一线城市，未来类似的调控还会蔓延到很多的城市。 西安 从2020年4月后LPR利率 连续9个月保持不变 ， 整体呈微降走势 ， 并 保持在 历年来最低水平 ， 利好购房者。 西安大部分银行的首套房商业贷款利率维持在

5、3-

5、6%，二套房贷款利率在

5、6-

5、9%之间 。 那未来 “房贷收紧潮”是否 会 波及西安？ 目前， 西。