房贷是等额本息的,是不是每个月都是一样的金额还贷呀？等额本息房贷为什么越还越多？
1、房贷是等额本息的,是不是每个月都是一样的金额还贷呀？
是的，等额本息就是每月的还款额是一样的，当然每年银行会有降息行为(不一定每年都降看情况)。扩展资料：贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
2、等额本息房贷为什么越还越多？
不会呀。 一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。 二，此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 三，该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。 四，虽然等额本息还款方式，利息支出较多，但随着本金的减少，不存在房贷越还越多的情况。除非国家上调基准利率。
3、利用等额本息贷款后每个月交的利息不一样是怎么回事
1、等额本息,指的是每个月还款额是一样的,但每月和利息是不一样的,这种还款方式,前期还款额中是利息多,本金少.
2、等额本息,其计算公式如下： 月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 公积金贷款,五年期利率为
3、33%,月利率为0.2775%,贷2
2、6万,5年期,计算后,月还款额为409
4、15元 第一月还款利息为：226000*0.2775%=62
7、15 第二月利息为：＝[226000-(409
4、15－62
7、15)]*0.2775%=6
17、53 以后每个月利息少10元左右(即归还本金多10元左右)
3、这种还款方式,如果提前还款是有些吃亏,因为提前还款还的是最后剩下的本金额,而该方式是先还本金相对较少,利息较多的方式.。
4、利用等额本息贷款后每个月交的利息不一样是怎么回事
1、等额本息,指的是每个月还款额是一样的,但每月和利息是不一样的,这种还款方式,前期还款额中是利息多,本金少.
2、等额本息,其计算公式如下： 月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 公积金贷款,五年期利率为
3、33%,月利率为0.2775%,贷2
2、6万,5年期,计算后,月还款额为409
4、15元 第一月还款利息为：226000*0.2775%=62
7、15 第二月利息为：＝[226000-(409
4、15－62
7、15)]*0.2775%=6
17、53 以后每个月利息少10元左右(即归还本金多10元左右)
3、这种还款方式,如果提前还款是有些吃亏,因为提前还款还的是最后剩下的本金额,而该方式是先还本金相对较少,利息较多的方式.。
5、等额本息还款方式 每个月的利息是怎么算出来的?
等额本息还款： 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本息还款计算公式是： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数 ^：次方 举例说明，如果贷款50万元，贷款20年，利率
5、9%，每月等额本息还款： 贷款总额 500,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 3,55
3、37 元 总支付利息 352,80
8、79 元 本息合计 852,80
8、79 元。
6、请问个人购房贷款按等额本息还款的，每月还款金额不一样是什么原因？
回答如下： 如果你是等额本息法还款的，每个月的还款金额应该是一样的。有两种情况会不一样：
1、如果你是第一个月与第二个月相比，第一个月可能会多些，主要是贷款放款日是上月的，上月放款日至月底的利息放在第一个还款月中收取，第二、三、四……个月就一样了。
2、央行利利率调整时，房贷的利率不是马上就调整的，而是要到次年的一月份才调整，也就是说无论央行在一年内利率调整多少次，房贷利率只在次年的一月调整一次，调整的依据是按上年央行最后一次调整的利率。所以，只要央行利率有调整，每年一月份的还款额会与原来不同（增加或减少）。 除以上两种情况之外，等额本息法的月还款额是相同的。
