房贷利率是4.9上浮20%现在有必要转成央行基于lpr4.8算的吗？房贷利率为什么要上浮20%

匡学明

天生的，强生的

1年前

1、房贷利率是4.9上浮20%现在有必要转成央行基于lpr4.8算的吗？

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2、房贷利率为什么要上浮20%

房贷利率上浮20%，是指在央行基准利率的基础上浮20%，央行允许各商业银行结合实际情况对利率进行上下调整。房贷利率上浮20%，可能是因为申请人资信条件不够优越，或者是放款额度紧缩，也可能是地方政府出于房产调控指定的政策。目前，我国房贷政策均偏紧，所以实际房贷利率上浮是很正常的。如何快速贷款买房？

1、注意信用情况想要快速贷款买房，必须有1个良好的信用，信用情况和能否申请贷款关系很大。如果个人征信有连3累6的情况，那么1般会被拒贷。连3累6指的是逾期记录，所以购房者应该随时关注自己的房贷、车贷、信用卡，不要产生逾期。

2、熟悉政策购房者要想贷款必须符合银行规定，包括首付规定等，这样才能方便准备金钱，很多城市首付比例和购房者拥有的房屋数量、贷款记录等有关系，所以要提前了解。

3、准备好材料贷款买房的时候需要购房者提供身份证、户口本、收入证明、流水证明等，所以购房者最好提前准备好这些材料，以免贷款过程中因为准备材料浪费时间。

4、提前想好还款方式常见的还款方式有等额本息和等额本金，银行默认的还款方式等额本息，2者产生的利率及所需要还的愚月供不同，所以购房者要想清楚使用哪个，提前向银行说明。等额本息每个月月供相同，利息较高。等额本金首月月供较高，逐月递减，总利息较低。

3、房贷利息上浮百分之十是什么原因

您好，房贷利息是否上浮或者打折，是审批部门对贷款人进行审核后决定的。是对贷款人综合财务状况和信用状况的判断来决定上浮或打折，以及相应的比例。

4、房贷利率为什么要上浮20%

5、4大行的房贷利率为什么会上浮

你好，这些年来，互联网金融蓬勃发展吸引了银行大量的存款，喜爱高收益的投资了P2P，胆小的选择了各种“宝宝”类产品，再不济买个国债的收益也是远高于银行定存的利息。近几年的新闻也透露出银行业整体的风光已不复当年，揽储能力下降，员工工资1降再降，再对上智能化浪潮，机械化工作的柜员也被机器取代遭遇被裁员的风险。这些因素持续叠加之后终于在2018年出现了实质性的“爆发”，而“爆发”点却是银行自身的理财业务被严查了。在这里需要明确的是，对于银行来讲，贷款属于表内，理财属于表外。表内贷款审核严格，说白了，放出去的贷款出现不良，领导要担责任，大额不良，从上到下下岗催收，辞职都不行，1不小心就都进去了。但是理财不1样，理财你买的时候是签了风险告知书的，明确说了在极端情况下，本金和利息将会全部损失。所以，不够格的企业很多都走表外，而且量大超乎想象，资金空转，层层扒皮，券商，信托，中介，都赚的流油。你要是去问客户经理你买的理财产品最终钱流向了哪里，笔者捉摸着他8成是不知道的，就是真知道的那两成人，他也不敢说出来。所以监管1审查银行才发现：原来这个“亲儿子”比外面的“野孩子”路子更“野”。排查，限制，收紧，表外的那些通过各种渠道不知道流向哪里的钱续不上了。续不上什了什么概念？理财要违约！所以去年末出了1个“新词汇”——打破刚性兑付。你买的理财，理财经理告诉你没有风险，但是并不是，本金都没了还怎么玩？相信你也听说，银行帮做理财，1年以后赔得镚子儿全无，要知道还在银行做理财的，大部分都是中老年用户，届时大妈大爷排着队去银行闹事儿。希望可以帮到你。