央行降息，为何我公积金贷款现在每个月扣的和之前一,2021 年 LPR 利率降了，为什么 1 月还款额倒多了？

1、央行降息，为何我公积金贷款现在每个月扣的和之前1

答：您好，降息并不代表贷款月扣马上就会调整，公积金管理中心是以放款时间为节点来调整的，即加息前未放款的单子1律按照新利率执行。还贷中的公积金借款人明年1月1日后开始执行新利率。您的未调整可能属于以下情况：

1、批贷未放款的按国家调整的新利率执行；

2、已放款业务利率至次年1月1日起执行国家最新利率。

同时很多人不知道调息时间点的重要性，贷款合同上的“调息方式”1般有以下4种：

-在央行调整利息率的下个月度起，开始按照新的利息率计算月供；

-在央行调整利息率的下1年度起，开始按照新的利息率计算月供；

-在银行发放贷款的的满1年后起，开始按照新的利息率计算月供；

-固定利息。

2、2021 年 LPR 利率降了，为什么 1 月还款额倒多了？

1般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额时，默认每期的还款天数是30天。每年的1月1号开始都会采用新的财年的利率，所以每年1月份的房贷会分成两块。上1年的12月份后半截加上本年度1月份的前半截。而因为1般每期房贷计算的时候默认30天，但是12月这个月有31天，其实就是比以前多了1天的利息。多的这1天的利息对于房贷庞大的基数来讲还是比较明显的。所以就感觉利率降了怎么还款额还增多了。疑问来了！平时都是按30天计息还款，干嘛非得12月份搞特殊，按31天呢？这不是多赚我1天的利息嘛？！更何况2月份才28天，按30。

3、房贷计算问题,利率降低了，为什么还款额增加了？

是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承担今年1月份降息后还款本金的上浮，所以才出现了房贷偿付金额上升的状况。

银行房贷的还款方式分为等额本金、等额本息两种。按照还款额度的变化，可以通俗地解释为：等额本息，每月房贷月供额相同，在月供额里“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

而等额本金，月供额是变动的，早期月供额较大，此后逐月递减。在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的本金比例大、利息比例小，还。

4、

1、正面回答

房贷还款时若银行系统比以往少扣了几十块，很可能是由于以下几点原因。

2、具体分析

1、房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此1来，月供自然是越还越少。

2、房贷执行浮动贷款利率政策，而近期重定价周期到了，银行在重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出了新利率，在新的周期里按新利率来执行，而新利率比之前执行的旧利率要低，所以房贷月供也变少了。

3、最近操作提前偿还了部分房贷，然后选择了缩减每月月供，保持贷款期限不变，所以银行系统才比以往少扣了。

4、上个月是首月还款，而首月1般按实际天数计息，由于的房贷放款日较首个还款日时间较长（比单月自然日长），因此首月还的就多1些，。

5、贷款利率降低还款金额上升，为什么？

贷款利率降低还款金额上升，这是因为银行将待还款的本金重新计算了利息，所有用户在还款时，发现还款金额增加。同时，贷款利息是分段付息的，贷款利率降低后，次年的第1个月，应还款的金额会有所上升，反之应还款的金额会下降。

因此，贷款利率降低还款金额上升是正常情况，只要用户选择的是浮动利率，那么之后的利息重新计算，后续的还款金额就会降低。

扩展资料：

固定利率和浮动利率的区别？

固定利率和浮动利率都是按当前的贷款利率执行，它们最本质的区别就是定价基准不同。就比如固定利率如果1旦选择了，那么到贷款结清为止，利率都是不会变动的。而浮动利率是以央行基准利率进行定价，是随着基准利率的调整而调整的，比如央行加息了，那么基准利率就会上调，浮动利率也会上涨；央行降息基。