央行降息降准，公积金也下调，本想再买套房做投资，可惜通州限购害苦了我~~呜呜呜~,为什么央行降准降息我的公积金还贷金额没有变

1、央行降息降准，公积金也下调，本想再买套房做投资，可惜通州限购害苦了我~~呜呜呜~

没关系啊，做投资不1定非得选通州，位于北京与天津之间的首创国际半岛也是1个价值洼地啊，还不限购，为何不了解1下半岛？听说卖得火热着呢！！！ 。

2、为什么央行降准降息我的公积金还贷金额没有变

你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下1年就减少了。 希望有帮助！。

3、央行降准降息会有什么影响？

1、去银行存钱，利息变少了。 此次央行降息，1年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，意味我们以后去银行存款，利息会减少，比如：50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元（50万*0.25%）。

2、商业贷款和公积金贷款利率均下降，房贷压力小了。 1般来说，公积金贷款和商业房产的贷款，还款利率是跟央行的基准利率挂钩的，因此，此番基准利率的降低对于1些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了，比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。

3、生活消费更加活跃。 降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信息的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信息指数分别为102和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信息指数在未来会有所上升，这也有利于经济总体向上发展。

4、民众理财会有更多选择。 央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但要提醒大家，股市和债券风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健的理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。

5、贷款环境宽松，创业投资更容易。 降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了，获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程1直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。

6、为啥降息又降准？ 此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。促进金融机构贷款利率和各类市场利率继续下行，巩固前期宏观调控的政策效果。

4、央行年内再度降息降准

距离上次“双降”尚不足两个月，昨日晚间央行再次祭出“大招”。昨晚央行宣布自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点，以进1步降低社会融资成本，保持银行体系流动性合理充裕。这也是今年以来第5次降息和第5次降准，业内人士分析，此次“双降”有利于降低购房者置业和房企融资的成本，有利于4季度楼市的继续回暖。昨日，央行网站发布消息称，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进1步降低社会融资成本。其中，金融机构1年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，1年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，但个人住房公积金贷款利率保持不变。与此同时，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。实际上，今年以来央行频繁运用信贷杠杆，我国信贷政策日渐宽松。据统计，本次已是今年第5次降息和降准了，5年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，5次降息的调整幅度达1.25个百分点。诚然，宏观经济疲软，3季度GDP回落，股市表现不佳，是本次“双降”的主要原因。但这对于楼市来说也无疑是1项重大利好，最明显的莫过于购房者的房贷成本的下降，那么本次利率调整将会为购房者节省多少“银子”呢？本次调整后，5年以上贷款下降了0.25个百分点至4.9%。中新网房产频道计算得知，以贷款100万元，每月等额还款分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33182元，月供减少138元。不仅仅是购房者能够直接受益，房企的融资成本也将大幅下降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，随着资金流动性的增加，利率的进1步下降，企业的融资成本将会进1步降低，有利于提振开发企业房地产开发投资的信心。与以往不同的是，本次利率调整后，个人住房公积金贷款利率并未随之下调，而是保持不变。对此，研究院副院长杨红旭分析称，“这次降息后，商业贷款降至4.9%，而公积金贷款目前利率水平已经处于3.25%的低水平。另外，各地公积金贷款年底额度吃紧，再降低利率的话，申请人数预计会增加，恐怕公积金管理中心会受不了。”央行此次“双降”的举措，意义不仅仅在于为购房者和房企“减负”，也向市场释放了1个积极的信号。严跃进分析，由于房贷成本的降低，购房者的积极性会有所提高，交易量预计会趋于活跃，12线较发达城市的房价或将会继续上升，助力第4季度房地产市场继续复苏。另外，也有业内人士提醒，央行货币政策的持续宽松，将导致楼市需求大量透支，楼市在下半年疯狂后，2016年初可能将再次陷入调整期。另外，后续发债利率的降低，会刺激房企加大融资规模，后续几年偿债期或将密集到来，房企需加大对此风险的警惕。(来源：京华时报)（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领 。

5、央行降准降息，前期办理的公积金贷款利率会不会跟着下降

已经执行的利率目前不会下调，而是到贷款满1年时，按当时的执行利率调整。

6、今央行实施的降息降准后，我每个月的房贷3000（无公积金）会变成多少？

你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下1年就减少了。 希望有帮助！。