贷款买房银行多久放款,为什么换银行贷款同样的钱第一次和第二次换的期数不一样

1年前

1、贷款买房银行多久放款

【输入面积，免费获取装修报价】贷款买房是现在最常见的1种买房方式，但贷款买房不但审批程序严格，而且也比较耗时。那么贷款买房银行多久放款呢？贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编1起来详细了解1下吧！\r\n \r\n \r\n\r\n贷款买房银行多久放款：\r\n \r\n\r\n要根据贷款的方式来判断，若是商业贷款，从贷款人提交资料到银行放款，大概需要14天-30天的时间。若是公积金贷款，由于涉及的机构比较多，所以办理的速度比较慢，大概需要30-60天的时间。\r\n \r\n \r\n\r\n贷款买房流程是什么：\r\n \r\n\r\n

1、选择房产\r\n \r\n\r\n要想获得银行贷款，那么在选择房产时就要确认该处房产是否获得银行资产，以确保银行贷款能顺利进行。\r\n \r\n\r\n

2、贷款申请\r\n \r\n\r\n在确认房产能得到银行支持后，要向银行或律师事务所了解获得贷款支持的规定，并准备好相关的法律文件，填写《银行贷款申请书》。\r\n \r\n\r\n

3、签订购房合同\r\n \r\n\r\n银行在收到购房者的申请后，会审查购房者的资质，若符合条件的，发放同意贷款通知书。然后购房者与开发商签订《商品房预售、销售合同》\r\n \r\n \r\n\r\n

4、签订楼宇按揭合同\r\n \r\n\r\n购房者签订购房合同，并取得房款凭证后，就可以携带资料和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、年限、利率、还款方式和其他权利义务。\r\n \r\n\r\n

5、办理抵押登记、保险\r\n \r\n\r\n购房者、开发商、银行携带《抵押贷款合同》、《购房合同》到房管局办理抵押登记备案手续。但按揭贷款期限比较长，银行为了预防风险，会要求购房人申请人寿、财产保险。\r\n \r\n\r\n

6、开立专门还款账户\r\n \r\n\r\n购房者要在银行开设专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构可以从该账户中支付银行与按揭贷款的本息和欠款。此外，在办理好相关手续后，银行会1次性将贷款金额划入开发商账户，作为购房者的购房款。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：贷款买房银行多久放款以及贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。【算1算你家装修要花多少钱】。