贷款买房需要交的费用有什么,按揭买房有贷款代办费这项收费吗？

1、贷款买房需要交的费用有什么

贷款买房需要交的费用：

1、房屋价值评估费用。

2、印花税，按照房屋价值总额的0.5%收取。

3、买房时要缴纳契税。

4、购买新房要缴纳维修基金。

5、房贷的抵押登记费用。

2、按揭买房有贷款代办费这项收费吗？

贷款服务费是业内潜规则？ 如果你买二手房，并且咨询了不止一家中介公司，相信得到的答复都是相似的。 很多中介公司的确有收贷款服务费一说，并且向贷款购买二手房的客户收取此项费用，已经成了中介公司的潜规则。 那么，收了中介费，为什么还要收贷款服务费？中介的相关负责人解释道： 中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用； 而贷款服务费，则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，贷款服务费就是“跑腿费”。 打着银行的幌子误导消费者属于商业欺诈 对于这个收费项目，很多购房者的想法是：花钱买服务没错，但至少要花的明白！ 高房价已经让人背负着很大的压力了，买房过程中还要承担各种名目的税款费用，到底这些费用是合理收取的吗？ 贷款服务费的收费标准及细则，目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示，对于贷款服务费这种缺乏法律的真空地带收费项目，应尽快纳入到法律体系。 在具体执行过程中，也必须公示这个收费标准的合理性，确定好具体的收费标准后，还需要在办理业务时，向消费者讲清楚具体的收费标准。 对于打着银行的幌子误导消费者的行为，则属于商业欺诈行为，消费者可以拿起法律武器维权，以维护健康的市场秩序。 房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢？ 某市物价局经费处的一名工作人员讲到：房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。 律师提醒广大购房者：当中介公司在收取中介费时，承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。 购房者在购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混过关。

3、社旗县鑫联文景苑贷款买房有什么费用

利息。贷款买房所需要支付的费用只有一个贷款的利息，社旗县鑫联文景苑贷款作为社旗县政府补贴房地产项目，居民所支付的贷款利息还有可能降低。

4、买房贷款需要哪些费用

买方在重庆按揭购买二手房，需要缴纳以下税费：契税：房子建筑面积＜90㎡的，以家庭为单位的首套、二套房，契税1％；房子建筑面积＞90㎡的家庭首套房，契税

1、5％；＝90㎡的，根据各区域具体情况执行；家庭二套房2％，家庭三套及以上的，契税3％。转移登记费80元/户；抵押登记费80元/户；（普通商品房没满2年的，卖方有额外

5、6％增值税，非卖方家庭满五年唯一住房的，卖方有额外1％个人所得税，这两个税在交易过程中，需要双方协商承担。）中介费佣金：房屋成交价的2％；贷款担保服务费：贷款总金额

1、5％；权证代办费：500元/户；评估费：以评估公司实际收取费用为准。以上希望能够帮到您，预祝您新年快乐！。

5、贷款买房需要什么费用

1、首付款。在购买房屋的过程中，大多数购房者都是采用贷款的方式来买房，而购房者在贷款买房之前，首先需要了解清楚自己买房时所需要支付的首付比例，然后根据房屋总价来计算出首付款，提前准备好首付款的费用。

2、装修费用。如果购房者是选择购买新房的话，那么在买房的过程中还需要准备一笔装修的费用，因为现在的新房大多都是毛坯房，而装修费用是必须考虑在内的，除此之外还需要置备一些生活设施，比如家具家电的，而即便是选择购买精装修的房屋，可移动的家具家电也是需要购房者自己进行购买的。

3、公共维修基金。公共维修基金是用于维修和更换住宅公共部分设施设备的，这笔费用需要由业主和开发商共同缴存的，公共维修基金不像物业费只需要业主缴纳，业主在缴纳公共维修基金的时候需要按照房屋总价来进行缴纳，一般来说在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的，而如果购房者是选择购买二手房的话，则不需要缴纳公共维修基金。

4、购房税费。不管购房者是选择购买新房还是购买二手房，在进行房屋交易的时候都是需要缴纳税费的，而购房的税费还不是一笔小数目，除了税费之外还有房屋登记费用，交易手续费和贷款费用等等，这些费用加在一起对于购房者来说可是一笔不小的支出，所以必须要好好计算。

5、物业管理费。购房者在收房之后就需要开始承担物业管理费了，虽然物业管理费一个月可能只有几百块钱或者上千元的支出，但是如果这笔支出考虑不足的话，在购买房屋之后就会面临着资金不到位的尴尬境地，而对于物业管理费的收费标准，各地区有所差异，买房前购房者需要了解清楚。

6、天津买房贷款搞清这些费用 躲掉90%贷款黑洞

高房价的今天，很多人买房会选择贷款。作为申贷人，为了避免少吃亏，一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用。贷款利息费用一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高。手续费贷款买房一般需要交纳工本费：100元；公证费：300—600元；评估费：千分之

1、5到千分之3。抵押评估费抵 押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价 100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％，500万元到2000万 元的收取评估总价的0.12％，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％，5000万元以上的收取评估总价的 0.012％。有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400－1000之间，商用房是10000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。担保费用房 贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济 实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时需要支 付担保费用。违约费用买房贷款，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。以上五种费用是贷款过程中常见的5种缴费情况，对于申贷新手来说，还有两个更为重要的问题要关注：一、下款之前收费属诈骗行为。贷款未批贷成功前收费的公司一般都是骗子公司，一旦碰上这种情况，不要上当受骗。二、以银行名义收费属欺诈行为。有的购房者在办理二手房按揭时，碰到不靠谱的中介公司，被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费。其实，银行办理按揭，是不收取任何费用的。因此，购房者如果遇到这些情况千万不要轻易上当。（以上回答发布于2016-05-26，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 。