广州房贷放款时间最快是多久,2017年哪家银行房贷放款最快
1、广州房贷放款时间最快是多久
若是在我行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
2、2017年哪家银行房贷放款最快
资质好的话都差不多
流程：
具体流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知1些项目可以办理按揭贷款时，还应进1步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房贷款具体流程
购房贷款具体流程
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
3、建行房贷迟迟不放款？根本原因可能是它！
对于绝大多数人来说，银行房贷是自己的首选。不过，大家也都知道银行的贷款是很难轻松办理的。就有人向抱怨建行房贷迟迟不放款。今天就为大家介绍1下相关内容。
大多数网友反映，从向建行申请贷款到成功下款，1般要等待1个月左右的时间。如果大家只是等待了2-3周，那么就再等待1段时间吧。如果大家已经等待了1个多月，还没有得到下款的消息，那么很可能是因为以下原因：
1、因为建行房贷在放款的时候，还会进行放款审核，所以1旦在审核中发现大家存在异常情况，那么就很有可能会影响到正常下款。因此，大家在申请建行房贷时，1定要保证个人信息的真实性、完整性，千万不能抱有侥幸心理，弄虚作假。
2、因为建行房贷的审核时间比较长，所以其中的变数也就比较多。很多人1开始顺利通过了审核，但不久，个人信用就出现了危机。在这样的情况下，建行就有可能迟迟不放款。因此，大家在贷款的过程中，1定要格外注意保护自己的征信。
3、如果在建行房贷审批期间，国家的房贷政策发生了变化，收紧了贷款力度，那么1些综合实力不佳，或者已经有房的人就有可能迟迟拿不到贷款。
4、如果大家用作抵押的房屋出现了问题，那么银行出于风险考虑，也会迟迟不放款。
有由上可知，第1条和第2条是大家可以主动控制的，而第3条和第4条是没有能力干涉的。建议那些建行房贷迟迟不放款的朋友，及时与建行联系，及时发现原因，及时进行补救。
4、为什么中介申请房贷放款快
1、通过中介办理贷款能将所需资料准备齐全完善，从而少走弯路，而经办银行/贷款机构见客户提交的资料充分，审批起来自然也会方便1些。
2、贷款中介往往与各银行、和芹贷款机构有联系，也就可以针对客户本身的资信情况、贷款需求为其安排合适的贷款方案。有针对性地申请贷款，自然也就要比客户自己办理贷款容易1些。
3、贷款中介为了让客户成功办理下贷款，往往会对其进行增信助贷，比如引进各种担保公司来为客户的贷款提供了担保，从而控制贷款风险。如此1来，银行/贷款机构审批起借款自然会顺利1些。
中介买房子贷款的流程是什么
1、贷前准备：借款人知竖到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额;
2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存搭棚大入首付和过户费。
3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。
4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。
5、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。
6、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易(过户)及抵押登记手续。
7、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。
8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。
9、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪中心，5个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户。
10、借款人于次月划款日还月供。
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5、房贷过桥为什么银行放款过到过桥公司账户上
房贷过桥银行放款过到过桥公司账户上的租岩悔原因是为了保障安全。根据查询相枣滑关资料信息显示，银行在放款时会与过桥公司签订1份合同，其中规定了过桥公弊正司必须将放款款项存入自己的账户中，以便银行可以随时追踪这笔钱的流向。这样做的目的是为了降低银行的风险，以及保护贷款人的资金安全。
6、房贷放款后多久转给开发商？
银行房贷放款后多久到账
以福州银行为例，网上快速信贷的，申请到放款最快几分钟。尤其随着信贷政策的相对宽松，在榕招行、民生、浦发、广发、泉州银行等多家银行正在热推自身信用贷款。客户无须抵押物或担保，只要资信良好就能申请信用贷款用于消费。与此同时部分银行把信用贷款业务搬到线上，暗暗在贷款时限方面较劲，有的银行从申请到放款只要短短几分钟。民生银行针对其邀约的优质客户推出了快速信用消费贷款业务，客户通过网银等渠道在线申请，就可立马获得审批和贷款。浦发银行针对信用良好的房贷1族等群体推出了即时贷款业务，客户通过网银在线申请，就可及时获知授信额度并放款。此前建行也推出了网银快贷业务，客户登录个人网银，线上简单填写所在地后，就会显示客户是否符合贷款条件，随后客户在线签约选择贷款金额和期限就可快速获得贷款。扩展资料：与传统的贷款需要身份证、申请书和各类证明资料相比，这种利用大数据征信实时审批、线上快速发放个人信用贷款的金融模式无疑大大方便了客户。不过网上快速贷款业务属于信用贷款，因而为了防范潜在风险，银行对申请人的要求也相对较高。民生银行消费贷申请对象为该行金卡客户，即金融资产达到50万元以上的优质客户，贷款额度最高30万元，期限3年；浦发银行针对信用记录良好的客户，通过过往房贷还款记录进行综合判断并授信。而建行则是面向25岁（含）至60岁（含）的信用良好客户，贷款额度最高为5万元。相对于线上快速贷款业务，多数银行信用贷款业务仍需客户持相关证明材料前往网点申请。房贷放款到银行卡里多久划走？房贷打到我卡上1直没划走什么意思？
对于大部分购房者来说，在申请房贷阶段，最担心的就是自己的房贷申请是否可以通过。当房贷审批通过后，购房者最关注的问题自然就是放款时间。有朋友咨询，房贷放款到银行卡里多久划走？房贷打到我卡上1直没划走什么意思？房贷放款到银行卡里多久划走？ 1般情况下，银行会在下午的3-6点钟，以短信或电话的方式通知贷款人，银行放款。之后贷款人会在当天或第2天的下午就收到房贷到账通知。房贷是会到账到贷款人提供给银行的银行卡中，之后房款会在24个小时之内被划到开发商的账户下。 笑哪 先把房款打到贷款人的账户中，然后再划款到开发商的账户中，这是大部分银行房贷放款的流程。这样做的目的是表明银行确实按照约定，向贷款人发放了贷款，之后把钱划走也是根据约定将贷款支付给了开发商。房贷本来就是专款专用，贷款人不能擅自转出的。房贷打到我卡上1直没划走什么意思？ 有些贷款人会遇上这种情况，房贷到账了，在银行卡里，但是过了好几天也没有被划走。有可能是因为还没有遇上结息日，银行系统那边还没有自动扣款。也有可能是因为银行系统那边出现故障，暂时不能划款。 也有可能是因为开发商那边的1些手续没有办理完成，开发商还没有去房管局那边进行登记，因此银行那边也没有办法给开发商进行划款。 以上就是对于“房贷或瞎放款到银行卡里多久划走”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！银行贷款下来后开发商多久能拿到钱,这钱需要进监管账号吗？
您说的是房贷吧，银行贷款下来直接就进入开发商的账户了，银行贷款到账1般需要1到3天的时间，到账后会收到通知，按收到通知的时间为准，可直接到贷款银行查询贷款进度，也可通过手机银行、网上银行查询。开发商在当地1般缴纳有保证金。这钱是不被监管的。拓展资料：关于住房贷款的相关规定：
1、1般要求贷款期限不能超过30年，且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、由人民银行制定贷款利率。如果利率进行了调整，贷款期限小于1年，执行合同利率，不分段计息；期限期限大于1年，下年年初再执行新的利率；
3、注意有等本金和等本息两种还款方式，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。 买房申请商业贷款的条件：
1、 用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、 对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、 有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
4、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；衫升空
5、能提供购房合同或协议，并且有1定比例的首付款。
6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
