开发商的原因办不了贷款怎么办？征信没问题为啥贷款办不下来？

1、开发商的原因办不了贷款怎么办？

如果是因为开发商的问题导致不能贷款，比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，此时购房者可根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还首付。

2、征信没问题为啥贷款办不下来？

1、征信问题:不良征信记录影响贷款。且贷款人信用空白同样意味着没有办信用卡或者贷款，贷款机构没办法参考。征信查询记录太多也会影响贷款;

2、收入问题:贷款人收入比较低，银行考虑其没有还款能力,会拒绝贷款的;

3、负债问题:银行经过调查,发现贷款人的负债金额较大,是会拒绝贷款人的申请。贷款申请被拒解决方法

1、及时补救:了贷款办理不下来的原因，采取补救措施，重新提交贷款申请:

2、换贷款银行:如果贷款不符合这家银行要求，就换一家银行。不同的银行就有不同的要求，有些银行要求较低，但是申请额度少;

3、找担保公司:如果实在办不下来贷款，可以找担保公司为自己做担保，但是担保公司需要的手续费较高，贷款人要充分考虑自身原因，决定是否需要担保公司。

3、由于开发商原因按揭贷款办不下来能退房吗

法律分析：

1、如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任；如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失；

2、如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房者选择一次性付清余款或者解除合同，如果购房者要求退房则应该赔偿开发商的损失；

3、如果开发商和购房者对按揭不能办理均没有责任，因双方在购房合同中对按揭无法办理的余款支付方式没有明确约定，购房者有权选择退房并要求开发商退还首期房款和利息。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

4、开发商原因办不下来贷款又不给退钱怎么办

开发商原因办不下来贷款，可以要求全款退房，如果开发商拒绝退钱，可以向法院提起诉讼。先同开发商进行协商；其次向法院申请调解；再次申请仲裁；如对仲裁结果不服，向法院提起诉讼，诉讼费由败诉方承担。

5、建行有定期存款为什么办不了质押贷款

应该是可以的，如果不行，需要咨询具体经办人。建行质押贷还清后定期存款应该是立刻恢复正常！就可以自由支取了！在还款时银行应该给你解冻！。

6、月入3万，为什么办不了贷款

这个要看你是申报什么类型的贷款。如果是购买房屋的贷款可以，但是是用于经营、消费、、估计有点问题！。