房地产行业为什么那么赚钱？为什么说肯德基靠房地产赚钱？

1年前

1、房地产行业为什么那么赚钱？

我可以告诉你，在中国五百强中，百分之八十左右于房产有关，所以你知道赚不赚了，做房产销售是年轻饭，一般做到35岁左右就要考虑转型了。年轻人做房产赚钱太容易了，很容易乱花钱，要注意控制开支，为自己未来做好规划。做房地产就是做的好有一个月提成几万到十几万的做不好的可能领保底工资也有就看你怎么做了本人也正在做这一行希望能帮到你。不聊专业知识，不聊工作时长，只谈收入，当收入已经以实际的工作量不符的时候，不管什么职业都会考虑放弃，除非是别无选择。说销售是又赚钱的，过百万收入的也有，背后的付出你没看见，而且这样的销售也是凤毛菱角，大多还不错的销售年薪在20-30W左右，房价普遍偏高，部分市场有些疲软，资金周转不灵，偿债压力太大了，被迫放弃。其它行业公司自身不敢这样上杠杠，一旦亏钱，万劫不复；第二，由于不能稳定盈利，银行等金融机构根本不愿意借钱给你。在完成了原始积累达到了一定规模以后，房企可以撬动的资本就变得更大。讲根据调查显示，政府的收入的主要来源其实就是房地产，有的甚至多大50%。一句大家都熟悉的话“像滚雪球一样越滚越大”。成就首富也是水到渠成的事了。对于很多小型开发企业，由于开发周期较长，而近几年房价涨的很快。导致后期的实际销售价格远远高于拿地时的测算价格。销售费用和员工工资这也是一笔非常大的开销，所以说外行可能不太了解房地产的成本，以为房价高利润就高，真不是这样。整个房地产行情的价格波动，房价主要影响因素还是土地价格和开发商的建设成本等因素。

2、为什么说肯德基靠房地产赚钱？

之所以说肯德基靠房地产赚钱，是因为肯德基的门面店都是占据各大城市的繁华路段。而且都比较大。这样的门面店具有很好的增值作用。

3、大部分房地产公司那么赚钱，为何有些会负债？

我们中国的房产公司都有自己的一套经营程序，先贷款拿地后建设项目，开发完成的或正在开发的项目收回一部分的成本，偿还一部分的债务后继续向银行贷款，依靠这种高周转扩张企业规模，这样看来大房企会负责就很正常了。

4、房地产开发商怎么赚钱

房产开发商类似于传统的工厂，买一块土地，就是进原材料，建造成房屋，然后再卖掉，赚差价例如：土地成本1亿，建造成本2000万，税收及其他4000万，销售金额2亿，那么开发商的基本利润就是4000万。

5、房地产那么能赚钱，为何还是有那么多的房企破产了呢？

是由于高额的负债，与资金周转不开。房地产是重资产行业，他需要快速回笼资金。不然就有可能直接资金链断裂。现在房企公司，大部分的物品都抵押给了银行，从而获得巨额贷款，进行房地产开发。比如说，一家公司拍下了一块地进行开发，那么公司直接会将土地抵押给银行。从而获取建设楼市的资金，那么楼建起来之后，还会继续抵押楼房，将楼房进行变现，直接从银行支取资金，保证自己手中有大量资金。并且房地产公司会拿这笔钱进行下一项的投资，比如说拍卖地皮，地盘。说白了就是拿将来房子已经卖出的钱来做现在的事情，这也就导致了房地产公司高额的负债情况。房地产公司通过支取未来收入，来进行不断的开发扩张，壮大自己的公司使自己不断做大做强。但是由于今年特殊，遇到了新冠肺炎，所以人们都无法出门，无法进行看房，与房产交易，这也就导致房产公司，无法快速回笼资金。开发的楼盘卖不出去，资金无法快速回笼，银行贷款高涨不下，公司资金链断裂，直接导致了房地产公司大量破产。并且由于国家政策限制，房地产公司的生活越来越不好过，本来就不行，再遇到疫情，直接雪上加霜。导致公司的大量破产。并且疫情期间，全国经济停摆，大量人员没有收入，这也导致人们对于买房的事情，更加具有观望心理。害怕自己那天失去工作之后无法还清贷款，而且随着疫情的发展，防疫可能成为常态化，那么人们对于，像买房一样的大型消费更加谨慎。绝对不会再像以前一样买房马马虎虎，而是慎之又慎，消费者买房买房欲望不强烈。房地产公司就收不回资金，自己又无力承担银行贷款，那么只能破产。